我国国民在海外房产投资的现状分析

这里我们主要运用数据对海外房产投资的现状做一个详细介绍，让我们了解国人在海外的投资情况。

国人海外房产投资现状如何？

过去一年，全球及中国经济均受到多方面的挑战。国内方面，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临的转型 ;国际方面，英国脱欧给资本市场带来了极大的不稳定性，美国总统大选、一带一路的推进等大事件均备受关注。在这一系列大环境背景下，2016 年成为中国高净值人群在海外置业的高峰年。海外房产投资还是有风险的，大家还是一定要谨慎，不要抱着随意抄底的心态。

根据胡润研究院的调研数据显示，高净值人群当中投资海外房产的人数较 2015年相比有了明显的上升。同时，我们发现高净值人群购买海外物业的主要用途有三方面，分别是养老、资产配置和子女留学。海外房产投资还是有风险的，大家还是一定要谨慎，不要抱着随意抄底的心态。

那些已经在海外购买物业的人，平均每人购买的房产数为 2.3 套，这说明高净值人群在财富管理方面非常积极。秉承“鸡蛋不要放在一个篮子中”的原则，高净值人群海外置业行为呈现积极投资的趋势。

但各国房产现状及发展趋势，去哪个国家置业，回报率如何呢？ 一份来自胡润研究院近日首发的《2017中国高净值客户海外置业展望》，这份28页的报告推出”2017全球房价指数”和”2017海外置业投资回报指数”。 海外房产投资还是有风险的，大家还是一定要谨慎，不要抱着随意抄底的心态。

报告称，截至2016年5月，中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比2015年增加13万人，增长率10.7%。他们当中的”炒房者”人数较2015年有了明显上升。

值得一提的是，广东省取代北京成为2016年千万总资产人群数量最多且增幅最高的省份，其千万总资产人群数量达到24万人，增幅17.7%。其中重要的原因是得益于深圳的房价近年涨势迅猛引起的。海外房产投资还是有风险的，大家还是一定要谨慎，不要抱着随意抄底的心态。

有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，拥有4套及以上海外房产的人群佔比为15.6%。公寓和独立屋以明显优势成为高净值人群购置最多的海外房地产类型，商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所佔比例较低。

驱动中国高净值人群海外置业的因素中，分散风险、子女教育以及移民排名前三位，而在海外置业的区域选择上，”学区房”置业以52%高居榜首。海外房产投资还是有风险的，大家还是一定要谨慎，不要抱着随意抄底的心态。

在获取海外房产投资信息方面，”朋友亲戚推荐”是他们最信任的渠道，佔28.2%；”对海外当地的经济与法律环境不了解”则是高净值人群在投资时面临最主要的挑战。海外房产投资还是有风险的，大家还是一定要谨慎，不要抱着随意抄底的心态。

对于海外房产投资的情况，每个国家都有不同的政策，就美国就有这很多条款的限制，所以在进行海外投资的同时一定要了解该国的政策。

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